Ihr
Neues
Zuhause !
Neubau/Erstbezug –
insbesondere für Menschen,
die bereits in Germering
wohnen oder arbeiten
Herzlich willkommen - wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren erstklassigen Mietwohnungen im grünen Germering.
Gegenwärtig finden keine Besichtigungen statt, da alle Wohnungen vermietet sind.
Verschaffen Sie sich dennoch gern einen ersten Eindruck und überzeugen Sie sich von der Qualität unseres Angebots. Falls Sie sich für die
Anmietung einer Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt interessieren, finden Sie alle Informationen und Kontaktmöglichkeiten auf dieser Seite.
Willkommen
Einfach mieten und wohlfühlen
Erstklassige Neubau-Mietwohnungen in Germering Untere Point 2 – 6.
Ganz egal, ob Sie die erste eigene Wohnung beziehen, mit dem Partner zusammen eine Wohnung suchen, Familienzuwachs ansteht oder Sie die Zeit im Alter in einer außergewöhnlich schönen Mietwohnung in bevorzugter Grünlage genießen wollen, wir haben die richtige Wohnung! Vor allem, wenn Sie bereits jetzt in Germering leben oder arbeiten.
1-Zimmer-Wohnungen ab 40 m2 – bereits ab 636 EUR mtl. Nettokaltmiete
2-Zimmer-Wohnungen ab 46 m2– bereits ab 829 EUR mtl. Nettokaltmiete
3-Zimmer-Wohnungen ab 72 m2– bereits ab 968 EUR mtl. Nettokaltmiete
4-Zimmer-Wohnungen ab 85 m2– bereits ab 1.152 EUR mtl. Nettokaltmiete
5-Zimmer-Wohnungen ab 106m²- bereits ab 1.364 EUR mtl. Nettokaltmiete
Tiefgaragenstellplatz 50 EUR/mtl.
Anmietung ab sofort – direkt vom Eigentümer
Einzug ab dem 01.09.2023 (Erstbezug)
Günstige Mietpreise z. T. unterhalb des Germeringer Mietspiegels (einkommensabhängig/EOF Stufe III).
Mehr Informationen finden Sie auf dieser Internet-Seite. Wenn Sie Fragen haben oder Interesse an einer Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Wohnungen mit Sonnenterrasse oder großem Balkon
Eindrücke der Wohnanlage
Hochwertige Mietwohnungen in schöner Germeringer Grünlage - Impressionen und Wohnbeispiele
Ausstattung & Lage
Zuhause in Germering – Wohnungen, die Ihnen alles bieten, was Sie sich wünschen
In Germering Untere Point errichten wir derzeit komplett neue, nach den modernsten Richtlinien geplante Wohnhäuser.
Besonders viel Wert legen wir auf die Energieeffizienz, so dass alle Häuser dem modernen ENEV 55-Standard entsprechen und sehr viel Energie eingespart wird. Die Energieversorgung erfolgt preisstabil über 100% grüne Fernwärme.
Für den Fall, dass Sie ein Elektroauto fahren oder in Zukunft auf eines umsteigen wollen, ist die E-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage bereits vorbereitet.
Damit die Wohnanlage eine grüne Oase für alle Mieter wird, sind die Außenanlagen nach Feng-Shui gestaltet, das Wohnquartier ist weitgehend auto- und das Haus komplett hundefrei. Am zentralen Platz der geamten Wohnanlage liegt ein großzügiger Spielplatz. Abschalten und Wohlfühlen wird so ganz einfach.
Die Wohnungen werden zu günstigen Mietpreisen unterhalb des Germeringer Mietspiegels angeboten. Wenn Sie bereits in Germering wohnen oder arbeiten, wird Ihre Bewerbung bevorzugt behandelt. Nutzen Sie Ihre Chance.
Jede Wohnung mit viel Liebe zum Detail:
- Kluge Raumaufteilungen, die auch eine problemlose Nutzung als Home-Office erlauben
- Großzügige Wohnzimmer jeweils mit offenen Ess- und Küchenbereichen (Einbauküchen mieterseits)
- Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme; im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Jede Wohnung mit einem sonnigen Süd-Balkon, einer Terrasse oder eigenem Mietergarten
- Für besondere Ansprüche: Penthouse-Wohnungen mit mehreren Terrassen und zusätzlich großzügigen Dachgärten und Alpenblick
- Eigener Keller und Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
- Gemeinschaftsräume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen
- E-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage vorbereitet
- ENEV 55 Energiestandard
- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Schnelles Glasfasernetz bis in jede Wohnung
Die Lage - nah zu München und doch im Grünen
Wer die Vorzüge einer Großstadt genießen möchte und dennoch die ländliche Idylle sucht, ist hier genau richtig.
Ob Kulturveranstaltung, Kinobesuch, ein Abend im Biergarten oder ein Ausflug ins Grüne — die Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind nahezu unbegrenzt.
Die Stadt Germering bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitiger Nähe zur Natur.
Die Grenze zur Stadt München liegt nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. So erreichen Sie als Pendler die meisten großen Arbeitgeber in München mit dem Auto binnen 30 Minuten; mit dem ÖPNV sind Sie in 25 Minuten am Hauptbahnhof.
Die Natur mit den einmalig vielen Seen des Münchner Westens beginnt direkt an Ihrer Haustür.
In Germering selbst finden Sie mehr oder weniger fußläufig alles, was Sie zum Leben brauchen.
Germering bietet von der Kita bis zum Gymnasium alle Bildungseinrichtungen. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich.
Ob Golfen, Tennis, Fußball, Ballett oder Klettern: Sowohl für die Kleinen als auch für die Großen gibt es ein riesiges Angebot an Sportvereinen und -einrichtungen.
Der Germeringer See ist ganz nah. Im Sommer gibt es zusätzlich noch ein Freibad zum Schwimmen. Mehrere Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Und das Stadtzentrum Münchens mit seinen unendlich vielen Angeboten wie Museen, Bars, Theatern usw. ist genauso schnell erreicht wie der sehr nahe gelegene Starnberger See.
Verfügbare Wohnungen
Perfekte Grundrisse für jede Lebenssituation
1 Zimmer Wohnung 1. OG
2 Zimmer Wohnung 1. OG
2 Zimmer Wohnung 2. OG
2 Zimmer Wohnung EG mit Garten
3 Zimmer Wohnung 3. OG
4 Zimmer Wohnung EG mit Garten
4 Zimmer Wohnung 1. OG
5 Zimmer Wohnung 2. OG
4 Zimmer Dachgeschoss Penthouse
4 Zimmer Dachgeschoss Penthouse
Kontakt & Bewerbung
Sie haben Interesse an einer unserer Wohnungen? Erstbezug ab 01. September 2023!
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, genauere Informationen oder Mietpreise der verschiedenen Wohnungstypen schreiben Sie uns gern!
Für einen beschleunigten Prozess können Sie uns auch gern vorab Ihre Unterlagen zukommen lassen. Die benötigten Unterlagen finden Sie im nächsten Abschnitt weiter unten zum Download.
Die Kontaktaufnahme ist ganz einfach: Entweder über das nebenstehende Kontakt-Formular oder über mieten@advisum.de.
Kontaktformular
Nächste Schritte für Mietinteressenten
Wir freuen uns über folgende Unterlagen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft von den mietenden Personen
- Kopie Personalausweis/ Pass
- Gehaltsnachweis
Laden Sie hierzu bitte einfach die Formulare herunter und senden uns diese per Email an: mieten@advisum.de. Eine Bescheinigung des bisherigen Vermieters über Mietschuldenfreiheit können Sie uns gern später nachreichen.
Presseartikel:
